የፋይናንስ ኪራይ ውል ምንድን ነው? ይህ የሊዝ ውል በርካታ ልዩ ባህሪያት ያለው ነው። ከዚህ ቃል ጋር የተያያዙ አንዳንድ ነጥቦችን እንመርምር።
አንድ የተወሰነ ምሳሌ በመጠቀም አልጎሪዝምን ለመተንተን እንሞክር። አንድ ሥራ ፈጣሪ ወይም ኩባንያ አስፈላጊውን መሳሪያ ለመግዛት በቂ ቁሳዊ ሀብቶች የላቸውም እንበል. በዚህ ጊዜ የጎደለውን መጠን በከፍተኛ ወለድ በመውሰድ ብድር እንዲሰጥዎት ለባንኩ ማመልከት ወይም የፋይናንሺያል ኪራይ በመጠቀም አስፈላጊዎቹን ማሽኖች ከኩባንያው መግዛት ይችላሉ።
የኪራይ እቅድ
ኩባንያው ቅናሹን ከግምት ውስጥ ያስገባል፣ የራሱን ትርፍ ይመረምራል። ከተፈቀደ በኋላ ተከራዩ በተወሰነ ስምምነት ንብረቱን ለኩባንያው ያከራያል።
በውሉ መሠረት ተከራዩ በየወሩ ለኩባንያው የተወሰነ መጠን ይከፍላል ይህም የሊዝ ክፍያዎች ይባላል።
ከተወሰነ ጊዜ በኋላ መሳሪያው የሚወሰደው ቀሪውን ዋጋ በመክፈል ነው።
የስምምነቱ ተሳታፊዎች
ሶስት ወገኖች በፋይናንሺያል የሊዝ ውል ውስጥ ተካተዋል፡
- ንብረት ተቀባይ፤
- አከራይ ድርጅት፤
- ሻጭ።
ህጋዊ ወይም የተፈጥሮ ሰው እንደ ንብረት ተቀባይ ሆኖ የሚያገለግል ሲሆን የተከራየው ንብረት ለተወሰነ ጊዜ ተከራይቶ ሙሉ በሙሉ የመቤዠት እድል አለው።
የኪራይ ኩባንያ የሚያመለክተው መሣሪያዎችን፣ ተሽከርካሪዎችን፣ ሪል እስቴትን የሚገዛ አካል ነው።
ሻጩ የሚያመለክተው ውድ ንብረት የሚሸጥ አካልን ነው።
በአንዳንድ ሁኔታዎች የፋይናንሺያል የሊዝ ውል በሁለት ወገኖች መካከል የሚደረግ የሊዝ ውል ነው፣ተከራዩ የንብረቱ ባለቤት ከሆነ።
ዓላማ
የኩባንያው የዚህ አይነት ክስተት አላማ ምርትን ማስፋት፣የምርት መስመሩን ማዘመን ሲሆን ይህም ከፍተኛ ትርፍ ላይ መቁጠር ያስችላል።
የፋይናንስ ኪራይ ውድ የሆኑ መሳሪያዎችን፣ ተሽከርካሪዎችን፣ ሪል እስቴትን በሻጩ በፍጥነት መሸጥን ያካትታል።
ነገሮችን ይከራዩ
በሩሲያ ህግ መሰረት የተወሰኑ ንብረቶችን ማሰራጨት (መከራየት) ይችላሉ፡
- ሪል እስቴት፤
- የመንገድ ትራንስፖርት፤
- ድርጅቶች፤
- መሳሪያ።
የመከራየት የማይቻል
በሀገር ውስጥ ህግ የተከለከሉ ነገሮች እንዳሉ ልብ ይበሉ። ለምሳሌ፣ ይህ በወታደራዊ ዕቃዎች ላይ ተፈጻሚ ይሆናል።
እንዲሁም የሚከተለውን ንብረት በመከራየት መተማመን አይችሉም፡
- ያለ ፋብሪካ ወይም የግለሰብ ቁጥር፤
- የተፈጥሮ ሀብት፣ መሬት፤
- ንብረት፣ከስርጭት ተወግዷል።
የፋይናንስ ኪራይ በሚከተሉት የነገር መለኪያዎች አይፈቀድም፡
- አነስተኛ ፈሳሽ፤
- ከማይታመን አምራች ጋር፤
- ከሰባት ዓመታት በላይ ጥቅም ላይ ውሏል።
የኪራይ አማራጮች
እንደየኮንትራቱ ጊዜና ኢኮኖሚያዊ ባህሪ መሰረት ሶስት የሊዝ ዓይነቶችን መለየት የተለመደ ነው፡
- የሚሰራ፤
- የሚመለስ፤
- የፋይናንስ።
በተጨማሪም የመሳሪያዎች፣ የሪል እስቴት፣ የተሽከርካሪዎች ኪራይ አሉ። አደጋውን ከግምት ውስጥ በማስገባት እንደዚህ ያሉ ግብይቶች በቡድን ይከፈላሉ፡
- አደጋዎች በሁሉም ተሳታፊዎች መካከል ሲጋሩ የተረጋገጠ እይታ፤
- ደህንነቱ ያልተጠበቀ አማራጭ፣ ተከራዩ የራሱን ግዴታዎች ለመወጣት ምንም አይነት ዋስትና የማይሰጥበት፤
- በከፊል የተረጋገጠ አይነት፣የኢንሹራንስ ውል የሚጠናቀቅበት።
ተመለስ
እንደ ልዩ ዓይነት ስምምነት ይቆጠራል። የንብረቱ ሻጭ እና ተከራዩ እንደ አንድ ሰው ይሠራሉ. ድርጅቱ ለተወሰነ መጠን የንብረት ባለቤትነት ለማስተላለፍ ከተከራይ ኩባንያ ጋር ስምምነት ያደርጋል እና ወዲያውኑ ተከራይ ይሆናል።
የዚህ አይነት ልዩነቱ የምርት ሂደቱ አይቆምም, መሳሪያ አይነሳም. ኩባንያው ከፍተኛ መጠን ይቀበላል, ይህም በመጠቀም ቁሳዊ ትርፍ ሊጨምር ይችላል. አነስተኛ መጠን በየወሩ ይከፈላል. እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ለሚፈልጉ ኢንተርፕራይዞች ጠቃሚ ነውለንግድ ልማት ተጨማሪ ገንዘቦች. የማምረቻ ሂደቱን ሳያቋርጡ መሳሪያ ሳያጡ ከተከራዩ ድርጅት ገንዘብ እንደሚቀበሉ መጠበቅ ይችላሉ።
መልሶ ማከራየት የተወሰኑ ጉዳቶች አሉት። እንደነዚህ ያሉ ግብይቶች በግብር ባለስልጣናት ቁጥጥር ስር ናቸው. እንደዚህ አይነት ስምምነቶች የፌዴራል ግብር አለመክፈልን እንደ አማራጭ ይገነዘባሉ።
ለዚህም ነው የፊስካል ባለስልጣናት ሊኖሩ የሚችሉትን የብድር እና የሊዝ ውሎች የሚያወዳድሩት። ልዩነቶች ከተገኙ፣ ሥራ ፈጣሪውን ለሩሲያ ፌዴሬሽን የፌዴራል በጀት ግብር ላለመክፈል እየሞከረ እንደሆነ ይጠረጠራሉ።
የስራ ማስኬጃ ኪራይ
በሥሩ ግብይት ማለት ሲሆን በዚህ ጊዜ የንብረቱ የትግበራ ጊዜ የሚቆይበት ጊዜ ከውሉ ፀንቶ በእጅጉ የሚረዝም ነው። ከመደበኛ የኪራይ አማራጭ ጋር ሊወዳደር ይችላል።
የኪራይ ኩባንያው ለውሉ ጉዳይ ሙሉ ሃላፊነት አለበት። በንብረት ላይ ከሚደርሰው ጥፋት ወይም ጥፋት ጋር ለተያያዙ አደጋዎች ተጠያቂው ኩባንያው ነው። ተቀባዩ ለአገልግሎት የማይመች ዕቃ ከቀረበለት ከኩባንያው ጋር ያለውን ውል የማቋረጥ መብት አለው።
ውሉ ካለቀ በኋላ ተከራዩ የሚከተሉት መብቶች አሉት፡
- ነገሩን ለአከራዩ ይተዉት፤
- ለሌላ ንጥል ነገር ለውጠው፤
- አዲስ ውል ማዋቀር፤
- የመሣሪያ ይግዙ (ትራንስፖርት)፣ ባለቤት ይሁኑ።
የስራ ማስኬጃ ኪራይ በምርታማነት ሂደት እድገት ላይ በጎ ተጽእኖ ይኖረዋል፣ መሳሪያዎቹ እየተዘመኑ በመሆናቸው።
የፋይናንስ ኪራይ
ልዩ ባህሪያቱን እንመርምር። የፋይናንሺያል ኪራይ ለተወሰኑ ዓላማዎች ቁሳዊ ሀብቶችን ለመሳብ አማራጭ ነው።
የኪራይ ርእሰ ጉዳይ የአጠቃቀም ውል ከውሉ ውል ጋር ይዛመዳል። ሲጠናቀቅ የመሳሪያዎች ዋጋ ወደ ዜሮ እየተቃረበ ነው. በመሠረቱ፣ ተከራዩ በግል ባለቤትነት ንብረቱን ለመቀበል ይሞክራል።
ዓለም አቀፍ የፋይናንስ ኪራይ የሚከተሉት ውሎች እና ሁኔታዎች አሉት፡
- ንብረት በአከራይ የሚገዛው ለማከራየት እንጂ ለግል ጥቅም የሚውል አይደለም፤
- ገዢው ሻጩን እና ንብረቱን የመምረጥ መብት አለው፤
- ሻጩ የኪራይ ውል መኖሩን ያውቃል፣ነገር ግን ጉዳዩ የሚወሰነው በገዢው ነው፤
- ተከራዩ ሁሉንም የትራንስፖርት፣የማሽነሪዎች፣የቁሳቁሶች ጥራት አከራዩን ሳያነጋግር ሁሉንም የይገባኛል ጥያቄዎች ይልካል፤
- በግብይቱ ጉዳይ ላይ ጉዳት ከደረሰ የመቀበል እና የማስረከብ ተግባርን ይፈርማል እና የገዢው ንብረት ይሆናል።
የቅናሽ ደረጃዎች
የእነሱ ቅደም ተከተል የሚወሰነው በፋይናንሺያል ኪራይ፣ በንብረት ኪራይ ላይ በፌደራል ህግ ነው።
በመጀመሪያ የሊዝ ኩባንያ ተመርጧል። የትላልቅ ተቋማት ቅርንጫፍ ለሆኑ ትልልቅ ኩባንያዎች ምርጫ መስጠቱ የተሻለ ነው።
የፋይናንሺያል ኪራይ ህግ ውል መፈረምን ይቆጣጠራል። ደንበኛው የሚከተለውን ጥቅል ማቅረብ አለበት፡
- አንድን የተወሰነ ነገር ለማከራየት የፍላጎት መግለጫ፤
- ከፋይናንሺያል ተቋም የተገኘ በኩባንያው የስራ ካፒታል ላይ ለመጨረሻ ጊዜዓመት፤
- አራት ወራትን ሪፖርት አድርግ፤
- የተከራየው ነገር ኢንሹራንስ ማረጋገጫ፤
- ከአቅራቢዎች ጋር ውል።
FZ በፋይናንሺያል ኪራይ ላይ ተከራዩ እየተጠናቀቀ ያለውን የግብይቱን ዝርዝር ሁኔታ እና የኩባንያውን ባህሪያት ግምት ውስጥ በማስገባት ሌሎች ወረቀቶችን እና ሰነዶችን እንዲጠይቅ ያስችለዋል።
በመቀጠል ደንበኛው የመጀመሪያውን የገንዘብ መዋጮ ያደርጋል፣ከዚያም ኩባንያው የውሉ ባለቤት ይሆናል።
በሊዝ የተገዛ ዕቃ የሰው ጉልበት ምርታማነትን እንዲያሻሽሉ፣የቁሳቁስ ትርፍ እንዲያሳድጉ ይፈቅድልዎታል::
የመሳሪያ ኪራይ
አንድ ኢንተርፕራይዝ ገቢውን ለማሳደግ፣ያለ ከፍተኛ ኪሳራ ምርትን የማልማት እድል፣አዳዲስ የቴክኖሎጂ መስመሮችን ለመፍጠር፣ማሽኖችን እና መሳሪያዎችን ለማሻሻል በጣም ትርፋማ መንገድ ተደርጎ ይወሰዳል። በኪራይ ጊዜ የኮምፒተር መሳሪያዎችን ፣ ለቢሮው ተግባር የሚሆኑ ቁሳቁሶችን ማግኘት ይችላሉ ።
በግብርና ላይ ወተት ለመሰብሰብ፣እህል ማቀነባበሪያ፣የከብት ሥጋ ለመቁረጥ የሚያስፈልጉ አዳዲስ ማሽኖችን እና መሳሪያዎችን መግዛት ተፈቅዶለታል።
በሬስቶራንቱ ንግድ ውስጥ ማከራየት ዓላማው ለጥራት ንግድ የሚያስፈልጉ መሳሪያዎችን ለመግዛት ነው።
ይህ አማራጭ በዘይት ማጣሪያ፣ በጋዝ፣ በእንጨት ሥራ፣ በኬሚካል ኢንዱስትሪዎች ላይም ይሠራል።
የመሳሪያ ኪራይ ጥቅሞች
አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ኩባንያ ዘመናዊ መሣሪያዎችን ለመግዛት በቂ የገንዘብ ድጋፍ በማይኖርበት ጊዜ እንኳን እንዲያዳብር ያስችለዋል።
እናመሰግናለን።የክፍያ ስርጭት እንኳን ቢሆን ኩባንያው ስራውን ለማቀድ ማሰራጨት ይችላል ፣ የአንድ ጊዜ ክፍያ አያስፈልግም።
ኮንትራቱ ከተፈረመ በኋላ ኩባንያው የግብይቱን ርዕሰ ጉዳይ መጠቀም ይጀምራል እና ውሉ ካለቀ በኋላ መሳሪያዎችን በቀሪው ዋጋ መግዛት ይችላሉ።
ለትርፍ ምስጋና ይግባውና ኩባንያው ወርሃዊ ክፍያዎችን በተግባር ይሸፍናል፣ በድርጅቱ ተግባር ላይ አሉታዊ ተጽእኖ አይኖራቸውም።
የተሽከርካሪ ኪራይ
የፋይናንሺያል ሊዝ ስምምነት ለሁለቱም ለግል ሰው እና ለህጋዊ አካል መኪና የመግዛት መብት ይሰጣል። የዚህ ዓይነቱ ግብይት በሩሲያ ውስጥ በቅርብ ዓመታት ውስጥ ብቻ ጥቅም ላይ ውሏል።
የኪራይ ጊዜው ካለቀ በኋላ የተሽከርካሪው ሙሉ ባለቤት መሆን ይችላሉ።
የስምምነቱ መደምደምያ ጥቅሞች የመጀመሪያውን ክፍያ ከከፈሉ በኋላ አንድ የግል ወይም ህጋዊ አካል ተሽከርካሪዎችን የመጠቀም መብትን ያገኛሉ።
የፋይናንስ ተቋማት (ባንኮች) ብቻ ሳይሆን የመኪና ነጋዴዎችም የእንደዚህ አይነት ግብይቶችን አፈጻጸም ይመለከታሉ። የእርምጃዎችን ስልተ ቀመር ግምት ውስጥ ያስገቡ. ደንበኛው መንጃ ፍቃድ፣ ሲቪል ፓስፖርት ያሳያል።
በመቀጠል በአከራይ እና የወደፊት የተሽከርካሪው ባለቤት መካከል ስምምነት ይደመደማል፣ ይህም ደንበኛው መኪናውን እንዲገዛ እና ሙሉ ባለቤት ይሆናል።
በተጨማሪም የሽያጭ ውል ተዘጋጅቶ በትራንስፖርት አቅራቢው (ሻጭ) እና በአከራይ ግዴታ በተወጣ ባንክ (ኩባንያ) መካከል ይፈርማል።
የመጀመሪያው ክፍያ መጠን በውሉ መሠረት ከጠቅላላው የመኪና ዋጋ ከ20-30 በመቶ አይበልጥም። ቅድመ ሁኔታ ለሁለት ፓኬጆች የኢንሹራንስ ምዝገባ ነው፡ CASCO፣ OSAGO።
መኪናን በትራፊክ ፖሊሶች ከመመዝገብ ጋር የተያያዙ ችግሮች፣ የተሸከርካሪውን ቴክኒካል ፍተሻ ማለፍ፣ በሊዝ ድርጅቱ ይወሰዳሉ።
ሁሉም ሂደቶች ከተጠናቀቁ በኋላ መኪናው ለተከራዩ ይተላለፋል። ባለቤቱ የኪራይ ኩባንያ ነው፡ ባንክ፣ መኪና አከፋፋይ። እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ከሚያስገኛቸው ጥቅሞች መካከል የመኪና ግዢ ብቻ ሳይሆን ልዩ መሣሪያዎችንም ያስተውላሉ።
