አንድ አፓርታማ በሶቪየት ዘመናት ምን ያህል ዋጋ አስወጣ? እዚህ የተወሰነ ጊዜ እና የአንድ የተወሰነ ፖሊሲ ውጤት። ስለዚህ በ1958 ዓ.ም የሚቀጥለው የአገሪቱ የሚኒስትሮች ስብሰባ የመኖሪያ ቤት ኅብረት ሥራ ማኅበራት (የቤቶችና ኮንስትራክሽን ኅብረት ሥራ ማኅበራት) መፍጠር ላይ ውሳኔ በማሳለፍ ተጠናቀቀ። በእነሱ ውስጥ, ለተወሰነ መጠን, አፓርታማ መግዛት ይቻል ነበር, ዋጋው በፕሮጀክቱ ግምት መሠረት በጠቅላላው የመኖሪያ ሕንፃ ዋጋ ይወሰናል.
የቤተሰብ አቀማመጥ
በዩኤስኤስአር ውስጥ የአፓርታማ ዋጋ በጠቅላላው የመኖሪያ ሕንፃ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ስለተቋቋመ ልዩ መርህ ይሠራል. በግለሰብ ቤተሰብ ላይ ያሳሰበው፣ በግምቱ መሰረት የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከተመሳሳይ አመልካች ያነሰ መሆን የለበትም።
በመኖሪያ አካባቢ እና በውስጡ ያሉት ክፍሎች ብዛት ከቤተሰቡ ብዛት ጋር ያለውን ግንኙነት የሚፈጥሩ መመዘኛዎችም ነበሩ። ምንም እንኳን ሰዎች ትልቅ ቦታ ያለው አፓርታማ ሙሉ በሙሉ መግዛት ቢችሉም, እነሱማድረግ አልቻለም። ይህ የሆነበት ምክንያት የወቅቱ ህጎች ነበር. ደግሞም የአፓርታማው ዋጋ ከነሱ ጋር አይጣጣምም።
ይህ ግቤት በግዛቱ ወጪ መሰረት ተወስኗል፡
- የግንባታ ግንባታ፤
- የማፈናጠጥ እንቅስቃሴ፤
- ቁሳቁሶች፤
- የመሥራት አቅም (የግንባታ ሠራተኞች ብዛት)።
ተለዋዋጮች
አፓርታማ በዩኤስኤስአር ምን ያህል ተከፈለ? ምንም እንኳን ጉልህ ባይሆንም እሴቶቹ ይለያያሉ። ለምሳሌ, በ 1971 መረጃ መሰረት, በሀገሪቱ ማእከላዊ ክልሎች, 1 ካሬ. ሜትር ወደ 165 ሩብልስ ያስወጣል. እና የበለጠ ከባድ የአየር ንብረት ባለባቸው አካባቢዎች አሃዙ 200 ሩብልስ ደርሷል።
ትንሽ የዋጋ ልዩነት በአብነት ንድፎች አጠቃቀም ምክንያት ነበር። እነሱ በግቢው አፓርታማ ውስጥ መኖራቸውን ያመለክታሉ ፣ በአካባቢው መጠነኛ። ምንም እንኳን ትልቅ ቀረጻ ያላቸው አማራጮች ቢኖሩም. በዚህ መሠረት የዋጋ መለያቸው የበለጠ ጠንካራ ነበር።
ለምሳሌ በUSSR ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ምን ያህል ዋጋ እንዳለው ሲጠየቅ 36 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው። m, መልሱ 5800 ሩብልስ ነበር. ድርብ ክፍል 60 ካሬ. ሜትር ዋጋ 7300 ሩብልስ. Treshka ወደ 10,000 ሩብልስ ያስወጣል. በተጨማሪም፣ አማካይ ደሞዝ ወደ 150 ሩብልስ ነበር።
አፓርታማ ለመግዛት እድሎች
እያንዳንዱ የሶቪየት ዜጋ እንዲህ ያለውን ሪል እስቴት መግዛት አልቻለም።
ጥቂቶች ብቻ አስፈላጊው የፋይናንስ አቅም ነበራቸው። እንደ አንድ ደንብ, እነዚህ በአንድ ጊዜ ብዙ ገንዘብ የተቀበሉ ዜጎች ነበሩ. ለምሳሌ፣ የማንኛውም የግዛት ሁኔታ ሽልማቶች አሸናፊዎች።
ሌሎች ሰዎች፣ ጥሩ ገቢ ያላቸውም ቢሆን፣ በብድር ወይም በብድር ብቻ መክፈል የሚችሉት፣ከፋብሪካው የተወሰደ።
ቀላል መሐንዲስ፣ መምህር ወይም ዶክተር በዩኤስኤስአር ውስጥ የአንድ አፓርታማ ዋጋ ምን ያህል እንደሆነ ጠንቅቀው ያውቁ ነበር፣ ስለዚህ እነሱ ማለም የሚችሉት። ሙሉ ክፍያውን ወዲያውኑ መክፈል የሚችሉት የአገሪቱ ልሂቃን ወይም በተጭበረበረ መንገድ የተጠቀሙ ብቻ ናቸው።
ለወጣቶች አፓርታማ ለመግዛት ምንም አማራጮች አልነበሩም። እና የህብረት ስራ ማህበሩ የተወሰኑ ቁሳዊ ስኬቶችን ያስመዘገቡ የጎለመሱ ዜጎችን አካትቷል።
አፓርታማ የማግኘት እድሎች
በዩኤስኤስአር ውስጥ አራቱ ነበሩ፡
- ከግዛት ቤት በማግኘት ላይ።
- የራስዎን ቤት ይገንቡ።
- የመተባበር አማራጩን መግዛት።
- በምዝገባ ቦታ ከወላጆች ወይም ከሌሎች ዘመዶች የተቀበለ።
የኅብረት ሥራ ማህበራትን በተመለከተ፣ እዚህ ሁሉም ነገር የተከናወነው በቀላል ዘዴ ነው። በፋብሪካ፣ በሌላ ድርጅት፣ ወይም በሰፈራ ወይም በአውራጃ፣ የመኖሪያ ቤት ህብረት ስራ ማህበር ተቋቁሟል። ግዛቱ ቤት እንዲሠራ ብድር ሰጠው. ቤት መግዛት የሚፈልግ ሁሉ በየወሩ የመግቢያ ክፍያ (ሼር) እና መዋጮ በመክፈል የዚህ ህብረት ስራ ማህበር አባል ሆነ።
ከነዚህ ዜጎች መኖሪያ ቤት ለመቀበል ወረፋ ተፈጠረ። የቤቱ ግንባታ ሲጠናቀቅ አፓርትመንቶቹ በተጠባባቂ ዝርዝር ውስጥ ላሉ ተከፋፈሉ። የዚህ ግንባታ ወጪዎች ሙሉ በሙሉ እስኪመለሱ ድረስ መዋጮ አድርገዋል።
ከዚያ በኋላ ግን የመኖሪያ ቤት ኅብረት ሥራ ማህበራት ይዞታ ውስጥ የተዘረዘረው የመኖሪያ ቤት ባለቤት አልሆኑም። እና የሪል እስቴት ግብይቶች የሚቻሉት በዚህ የህብረት ሥራ ማህበር ተሳታፊዎች መካከል ብቻ ነው። እና ለዚህ, ልዩአወንታዊ ፍርድ መስጠት የነበረባቸው ስብሰባዎች።
የግዛቱ ፕሮግራም በ80ዎቹ መጀመሪያ ላይ
በህብረት ስራ ፖሊሲ ማዕቀፍ ውስጥ ያሉ ቤቶች ግንባታ በሀገሪቱ ከሚያስፈልገው አጠቃላይ ግንባታ 7-10% ብቻ ወስደዋል። እና በዚህ ስርዓት ውስጥ ቤቶችን ለመግዛት የሚፈልጉ ሁሉ ሊያደርጉት አልቻሉም. ምክንያቱ እንደዚህ አይነት ማህበራትን ለመቀላቀል ብዙ ወረፋዎች ስለነበሩ ነው።
እና በ 80 ዎቹ መጀመሪያ ላይ የስቴት ፕሮግራም ተዘጋጅቷል ይህም ለእያንዳንዱ ቤተሰብ አፓርታማ መስጠትን ያመለክታል. ለዚህም 100 ሺህ የሚጠጉ ህብረት ስራ ማህበራት ተፈጥረዋል። ነገር ግን እነዚህ እቅዶች በ perestroika ፖሊሲ ተጥሰዋል. እና ብዙ ቤቶች የተጠናቀቁት በ 90 ዎቹ መገባደጃ ላይ ብቻ ነው, ቀድሞውኑ በሩሲያ ውስጥ. እና ሰዎች አፓርታማቸውን ለማግኘት ከ 15 ዓመታት በላይ እየጠበቁ ናቸው. እና በተመሳሳይ ጊዜ ጉልህ የሆኑ ተጨማሪ ክፍያዎች መፈጸም ነበረባቸው።
እና በዩኤስኤስአር ውስጥ ያለ አፓርታማ በተሰየመው የግዛት ፕሮግራም እንቅስቃሴ መጀመሪያ ላይ ምን ያህል አስወጣ? ይህ ማለት ለእያንዳንዱ ቤተሰብ በጣም ምቹ የሆነ የፋይናንስ ሁኔታ መፍጠር ማለት ነው. ስለዚህ, ለምሳሌ, odnushka 2000-3000 ሩብሎች ሊወጣ ይችላል. ምንም እንኳን የዚህ ፕሮግራም ስኬት በነጻ መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ታይቷል።
ከግዛት ተከራይ
ቤት ለማግኘት በጣም ታዋቂ እና ተመጣጣኝ ከሆኑ መንገዶች አንዱ ራስን መገንባት ነው። ነገር ግን፣ በ1960ዎቹ፣ አዳዲስ ፖሊሲዎች በዚህ አካባቢ የዜጎችን እድሎች በእጅጉ ገድበውታል። የመሬት ቦታዎች የተሰጡት ለሚገባቸው ሰዎች፣ 3 ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች እና በመጎተት ብቻ ነው።
እና በ 80 ዎቹ መገባደጃ ላይ፣ አፓርታማ ለማግኘት ዋናው ዘዴ የመንግስት ኪራይ በመጀመሪያ መምጣት እና በቅድሚያ አገልግሎት ላይ ነው። በዚህ ስርዓት ውስጥ ያሉ አፓርታማዎች ሁለት ደረጃዎች ነበሯቸው፡ የመምሪያ እና የስራ አስፈፃሚ ኮሚቴ።
የመጀመሪያው ከኩባንያው የቤቶች ክምችት ሪል እስቴት ማግኘትን ያካትታል። ሁለተኛው ደግሞ በመጀመሪያ መምጣት ፣በቅድሚያ አገልግሎት መሠረት ከዲስትሪክቱ ሥራ አስፈፃሚ ኮሚቴ ተጠባባቂ ነው።
የመምሪያ አፓርትመንቶች ለትላልቅ ፋብሪካዎች እና ኩባንያዎች ሰራተኞች ተሰጥተዋል። የስራ አስፈፃሚ ኮሚቴ መኖሪያ ቤት ተቀብሏል፡
- የራሳቸው የመኖሪያ አካባቢ የሌላቸው አነስተኛ የማዘጋጃ ቤት ድርጅቶች ሠራተኞች፤
- በህግ ሪል እስቴት የማግኘት መብት የነበራቸው የዜጎች ምድቦች ለምሳሌ የሀገር ጀግኖች ፣የተከበሩ አርቲስቶች ፣ወዘተ
ዜጎች የሚከተሉትን ሰነዶች ለአንድ ልዩ ኮሚሽን በማስገባት መመዝገብ ይችላሉ፡
- የቤተሰብ መጠን የምስክር ወረቀት፤
- ባህሪያት ከስራ፤
- የሚገኝ የመኖሪያ ቦታ የምስክር ወረቀት፤
- መግለጫ።
ኮሚሽኑ የቀረበውን ሰነድ እና ማመልከቻውን ተንትኗል። ብዙውን ጊዜ በቤተሰባቸው ውስጥ በአንድ ሰው ከተደነገገው ሜትር በላይ ለሆኑ ሰዎች እምቢ ይላሉ። በ 70 ዎቹ ውስጥ ያሉ ደንቦች የ 7 ካሬ ሜትር ገደብ ያዙ. m, በ 80 ዎቹ ውስጥ - ቀድሞውኑ 9 ካሬ. m.
እነሱ በመኖሪያ ክፍሎች መለኪያዎች ላይ ብቻ የተመሰረቱ ነበሩ። የመገልገያ ክፍል፣ ኩሽና፣ መታጠቢያ ቤት እና ኮሪደር አልተወሰዱም።
አንድ ሰው ለመመዝገብ ሲፈቀድ በዚህ ወረፋ ውስጥ ስለ ቁጥሩ መረጃ ደርሶታል። በማዘጋጃ ቤት ውስጥ, ሰነዶቹ በስራ አስፈፃሚ ኮሚቴ ውስጥ ተከትለዋል.
የተወረሰ መኖሪያ
ሊደርስ የሚችለው በእሱ ውስጥ ወደተመዘገበው ብቻ ነው። ተቀባዩ በዩኤስኤስአር ውስጥ የአንድ አፓርታማ ዋጋ ምን ያህል እንደሆነ ለሚለው ጥያቄ ቢያንስ ያሳሰበው ነበር ፣በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ያለው ሪል እስቴት ነፃ ዕቃ ስለሆን።
በዚህ መሰረት አንዳንድ ዜጎች ወደ ልዩ ዘዴዎች ሄዱ። ለምሳሌ፣ ትዳር መሥርተው በፍጥነት ተፋቱ ወይም በልዩ ሁኔታ ከአረጋውያን ዘመዶቻቸው ጋር ተመዝግበው ከሞቱ በኋላ መኖሪያ ቤት አግኝተዋል።
የሶቪየት ልሂቃን ጥያቄ
በዚያ ዘመን አንድ ወጣት ቤተሰብ የተለያዩ ስጦታዎችን ሊቀበል ይችል የነበረ ሲሆን ከእነዚህም ውስጥ ምርጡን ለቤቶች ህብረት ስራ ማህበር አስተዋፅኦ ተደርጎ ይቆጠር ነበር። የራሳቸው ንብረት በውስጡ መኖሩ የዜጎች ከፍተኛ ማህበራዊ ደረጃ ያላቸው መሆናቸውን ያረጋግጣል።
ከሁሉም በኋላ፣ ይህ ምድብ ብቻ በዩኤስኤስአር ውስጥ ያለውን የትብብር አፓርትመንት ወጪ በፍጥነት እና ያለ አላስፈላጊ ችግር ማሸነፍ ይችላል። እና እዚህ ያሉት የዋጋ መለያዎች እንደ መኖሪያ ቤት መለኪያዎች ላይ በመመስረት ወደ ከባድ እሴቶች ደርሰዋል። ለምሳሌ, 75 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው ባለ አራት ክፍል ደስታ. ሜትር ወጪ ወደ 12,000 ሩብልስ።
አቀማመጡም (ወረዳው፣ ወለል) እና የምቾት ደረጃው አስፈላጊ ነበር። እና ክፍሎቹ ሰፊ ቦታ ሊኖራቸው ይችላል፣ይህም ቤት ከተቀረው ድርድር የሚለየው።
በዩኤስኤስአር ውስጥ ያለው የትብብር አፓርታማ በ80ዎቹ ውስጥ በአማካይ ምን ያህል ወጪ ከዚህ በታች ባለው ሠንጠረዥ ይታያል።
|
ቁጥር ክፍሎች |
አማካኝ የዋጋ መለያ (RUB) | አስተዋጽዖ (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
ሌሎች ዝርዝሮች
በሶቪየት አመታት ዜጎች ለአፓርትማ ግዢ ሙሉ በሙሉ መክፈል የማይችሉባቸው ሁኔታዎች ብርቅ ነበሩ።
ሰዎች የቀረውን ድርሻ ለዓመታት ከፍለዋል፣ነገር ግን እንደ ዘመናዊ ብድር አይደለም። ከዚያ የቅዠት ፍላጎት አልሰራም. ሩብል የተረጋጋ ነበር, ግዛቱ የዜጎችን ጥቅም ይጠብቃል እና ድህነታቸውን ለመከላከል ሞክሯል. በጣም በከፋ ሁኔታ፣ የድርጅት ሪል እስቴት ዕዳ ያለበት ሰው ለግዛት አቻ ሊለውጠው ይችላል። ምክንያቱም የበለጠ ዋጋ ይሰጠው ነበር. እና ባለቤቱ ጥሩ ጥቅሞችን አግኝቷል።
